Das Lastenheft verlangt die Bereitstellung von Grünflächen, Parkplätzen und ermäßigten Tarifen für die Einwohner von Estepona. Der vorherige Konzessionär hat den Vertrag gebrochen, woraufhin das Konsistorium den Vertrag gekündigt und die vom Unternehmen vorgelegte Finanzgarantie eingezogen hat.
Das Rathaus von Estepona setzt sein Engagement für neue Sporteinrichtungen in der Stadt fort. In diesem Sinne hat sie das Ausschreibungsverfahren für die Konzession zum Bau und Betrieb eines neuen Komplexes eröffnet, der ein beheiztes Schwimmbad sowie Tennis-, Paddle- und Petanqueplätze umfassen wird. Die Anlage wird sich auf einem städtischen Grundstück im Sektor Camino de las Mesas zwischen den Straßen Países Bajos, Francia und Avenida Puerta del Mar befinden.
Die Ausschreibung umfasst die Konzession zur privaten Nutzung für den Bau und den Betrieb des Sportkomplexes auf einem Grundstück von 11.150 Quadratmetern. Im vergangenen Jahr gab das Plenum des Stadtrats grünes Licht für die Vergabe der sportlichen Nutzung dieses Grundstücks.
Die ausgeschriebenen Vorschläge müssen einem bestimmten, vom Stadtrat festgelegten Anforderungsprogramm entsprechen, das ein Gebäude für ein mindestens 25,00 x 25,00 Meter großes beheiztes Schwimmbad und optional ein Kinderbecken (Lehr- und Planschbecken) vorsieht. Es muss eine Tribüne mit einer Sitzplatzkapazität von mindestens 200 Personen haben.
Der Komplex wird von mindestens sechs Tennisplätzen begleitet, von denen mindestens vier für Paddle-Tennis und zwei für Tennis vorgesehen sind. Die Plätze müssen aus Kunstharz bzw. aus Sand bestehen, transparent sein und in jedem Fall den Vorschriften NIDE 1 PDL und NIDE 1 TEN entsprechen. Das Projekt sieht auch einen Außenbereich für andere Sportarten oder Aktivitäten vor, darunter mindestens zwei Petanque-Plätze.
Das Gebäude muss die für den Betrieb der Anlage erforderlichen Toiletten, Umkleideräume, Büros und Dienstleistungsräume sowie optional Aufenthalts- und Versammlungsräume, Unterrichtsräume für den theoretischen Unterricht, eine Sporthalle, ein Sportgeschäft und Einrichtungen für die Verpflegung und das Catering enthalten.
All dies wird durch einen Parkplatz für mindestens 40 Fahrzeuge ergänzt. Die verbleibenden Freiflächen und die des Parkplatzes sollten mit Bäumen bepflanzt werden, die größer sind als das Gebäude (das sie umgeben sollten) und die in der Lage sind, Schatten für die Fahrzeuge zu spenden. Die Pflanzenarten müssen pflegeleicht sein und wenig Wasser und Energie verbrauchen. Der Bieter muss alle Flächen während der Laufzeit der Konzession pflegen.
Bau und Instandhaltung
Der erfolgreiche Bieter übernimmt die Finanzierung aller auf den Flächen durchzuführenden Arbeiten, vorbehaltlich der Vorlage des Projekts zur Genehmigung durch den Stadtrat. Er muss auch die Kosten für den Betrieb und die Instandhaltung der Anlagen übernehmen, die Arbeiten und Anlagen nach ihrer Fertigstellung der Stadtverwaltung zur Verfügung stellen, um zu prüfen, ob sie dem genehmigten Projekt entsprechen, und die Anlagen für die Öffentlichkeit zugänglich machen und während der Laufzeit der Konzession zur Nutzung offen halten.
Die maximale Laufzeit der Konzession beträgt 50 Jahre. Die jährliche Mindestgebühr, die jährlich aktualisiert wird, beträgt 22.440 Euro zuzüglich aller anfallenden Steuern.
Die Bauarbeiten müssen am Tag nach der Mitteilung über die Erteilung der Baugenehmigung beginnen und innerhalb von höchstens 12 Monaten abgeschlossen sein.
Bei der Auftragsvergabe werden das günstigste Angebot, der Mindestnachlass von 20 % des Preises, der den in Estepona gemeldeten Nutzern für die Nutzung der Anlage angeboten wird, die größte Anzahl von Tennis-, Paddel- und Mehrzweckplätzen, die kostenlose Überlassung von zwei Plätzen an die Gemeinde zur öffentlichen Nutzung sowie die vorgeschlagenen Verbesserungen in Bezug auf Bäume und Parkplätze und die Installation von Photovoltaikanlagen oder anderen sauberen Energiesystemen zur Selbstversorgung der Anlage berücksichtigt.
Die Stadtverwaltung von Estepona hat die frühere Konzession aufgrund von Vertragsverletzungen durch das beauftragte Unternehmen widerrufen und daher die als Garantie geleisteten Beträge eingezogen, die in die Stadtkasse eingezahlt wurden.
