Das Konsistorium genehmigte kürzlich im Plenum die Bebauung eines Grundstücks in Arroyo Vaquero, wo weitere 518 Sozialwohnungen geplant sind.
Das Rathaus von Estepona ist dabei, die Verfahren abzuschließen, die den Bau von insgesamt 110 Sozialwohnungen (VPO) auf den beiden Grundstücken ermöglichen, die der Stadtrat für den Bau von erschwinglichen Wohnungen im Gebiet Camino de Cortes zur Verfügung gestellt hat.
Das Konsistorium verkaufte diese städtischen Grundstücke im Jahr 2023 für den Bau von insgesamt 110 Sozialwohnungen. Die Grundstücke wurden von der Fundación Vimpyca erworben, einer gemeinnützigen Bauvereinigung, deren Ziel die Förderung von Sozialwohnungen ist und die bereits mehrere Projekte in anderen Teilen der Provinz Málaga durchgeführt hat. Nach den entsprechenden Verfahren für die Erschließung der Grundstücke hat diese Einrichtung nun die in Camino de Cortes, im Gebiet von Atalaya, geplanten Projekte aktiviert.
Das Grundstück, auf dem die ersten VPOs in diesem Gebiet gebaut werden sollen, hat eine Fläche von 2.418 Quadratmetern, mit einer bebaubaren Fläche von 3.337 Quadratmetern und Platz für 32 Wohnungen. Es handelt sich um Mehrfamilienhäuser mit Parkplatz und Abstellraum in einem einzigen Block und mit Gemeinschaftsräumen.
Das zweite Grundstück mit einer Fläche von 5.882 Quadratmetern und einer bebaubaren Fläche von 8.116 Quadratmetern bietet Platz für 78 Wohnungen.
Die Bauträgerstiftung hat bereits das Vorprojekt für das erste dieser Bauvorhaben vorgelegt, und der Zeitplan für die Vorlage des entsprechenden Basisprojekts und des Antrags auf Baugenehmigung sowie des Vorprojekts für das zweite Bauvorhaben ist für diesen Dezember vorgesehen.
Das Ziel des Verkaufs dieser städtischen Grundstücke durch das Rathaus war es, dieses Gebiet der Gemeinde mit allgemeinem und speziellem Wohnraum in seinen verschiedenen Formen des Verkaufs und/oder der Vermietung zu versorgen und den Zugang zu Wohnraum für die am meisten benachteiligten Gruppen zu fördern.
Diese Wohnungen kommen zu der Förderung von 110 VPO hinzu, die das Konsistorium im letzten Quartal 2022 im Stadtviertel Juan Benítez abgeschlossen hat. Das Grundstück, auf dem sich dieses Wohnungsbauprojekt befindet, wurde ebenfalls vom Konsistorium an die Vimpyca-Stiftung abgetreten, um es zu realisieren.
500 geförderte Wohneinheiten in Arroyo Vaquero
Der Bürgermeister José María García Urbano hat sich verpflichtet, den Erwerb von Grundstücken für diese Art von Wohnungen auf allen neu zu erschließenden Grundstücken weiterhin zu fördern. In diesem Sinne gab das Rathaus auf der Plenarsitzung im November grünes Licht für die erste Genehmigung der Änderung eines Teilplans für die städtebauliche Entwicklung eines 655.250 Quadratmeter großen Grundstücks im Gebiet Arroyo Vaquero, auf dem 683 kostenlose Mietwohnungen gebaut werden können, die durch weitere 518 Sozialwohnungen (VPO) ergänzt werden müssen.
Die dem Plenum vorgelegte Genehmigung ermöglicht die Schaffung und Erschließung von Bauland für Wohnzwecke sowie die unentgeltliche Übertragung von Straßen, Freiflächen, Einrichtungen und Parkplätzen an die Gemeinde und die Reservierung von 30 % der maximalen Bebauungsdichte für den geförderten Wohnungsbau.
Bei der Bearbeitung der Unterlagen für diese neuen Wohnungen in Arroyo Vaquero wird, wie der Stadtrat erläuterte, die Bedingung gestellt, dass das Rathaus die Genehmigung für den Erstbezug einer Wohnung in diesem Bereich nur dann erteilt, wenn gleichzeitig eine Genehmigung für den Erstbezug von Sozialwohnungen beantragt wird; mit anderen Worten, eine Genehmigung für den Erstbezug wird für die kostenlosen Mietwohnungen erst dann erteilt, wenn die Sozialwohnungen fertiggestellt sind.
Der Bürgermeister bedauerte, dass die früheren linken Regierungen der Stadt alle städtischen Grundstücke, die für diese Art von Wohnungen bestimmt waren, an die Bauträger der Teilbebauungspläne verkauft haben, ohne die 30 % für den sozialen Wohnungsbau zu verlangen, so dass die Stadt keinen öffentlichen Grund für den Bau von Sozialwohnungen hatte.
