Die Stadträtin kündigte an, dass das Rathaus von Estepona vorrangig mehrere Projekte entwickeln wird, damit in den nächsten vier Jahren mehr als 2.000 VPOs für die Einwohner zur Verfügung stehen werden.
In den nächsten Tagen wird die Baugenehmigung für 110 Sozialwohnungen in Camino de Cortes Sur erteilt, und die Ausschreibung für zwei Grundstücke, auf denen weitere 199 Sozialwohnungen in Camino de Cortes Norte gebaut werden können, ist in der Endphase.
Das Plenum der Körperschaft wird an diesem Donnerstag den in den andalusischen Vorschriften vorgesehenen Maßnahmen zustimmen, die die sofortige Ausschreibung von vier Grundstücken ermöglichen, auf denen 200 Sozialwohnungen zur Miete gebaut werden können.
Der Bürgermeister von Estepona, José María García Urbano, kündigte heute eine Reihe von bahnbrechenden Maßnahmen in der Stadt an, die den Bau von mehr als einem halben Tausend Sozialwohnungen (VPO) ermöglichen sollen. Die Stadträtin erläuterte, dass der Stadtrat zwei städtebauliche Vorprojekte für den Bau von 110 Sozialwohnungen im Bereich des Camino de Cortes Sur genehmigt hat und kündigte an, dass in den nächsten Tagen die Baugenehmigung erteilt wird, damit die Bauarbeiten beginnen können.
Darüber hinaus ist das Konsistorium dabei, das Lastenheft für die Ausschreibung von zwei weiteren Grundstücken in Camino de Cortes Norte fertig zu stellen, so dass weitere 199 Sozialwohnungen gebaut werden können. García Urbano wies darauf hin, dass diese Ausschreibung zwei rechtliche Besonderheiten aufweisen wird, die es ermöglichen, diese Grundstücke zum Nulltarif zu erwerben, was zu einem niedrigeren Endpreis für die Wohnungen führen wird. In diesem Zusammenhang wies er darauf hin, dass die für die VPO bestimmten Grundstücke mit einem von der Stadtverwaltung selbst festgelegten Höchstpreis ausgeschrieben werden, so dass die Bauinteressenten die Möglichkeit haben, einen niedrigeren Preis zu bieten. Er wies auch darauf hin, dass die Unternehmen, die sich um den Bau dieser VPOs bewerben, vom Vergabeausschuss eine höhere Punktzahl erhalten werden, wenn sie den Käufern dieser Häuser einen niedrigeren Endpreis anbieten.
Auf der anderen Seite wird in der Plenarsitzung in dieser Woche ein weiteres Verfahren genehmigt, das es dem Konsistorium erlaubt, neue Maßnahmen voranzutreiben, die im Gesetzesdekret 1/2025 über dringende Maßnahmen im Wohnungsbau enthalten sind, das von der Junta de Andalucía verabschiedet wurde. Das Rathaus hat sich im vergangenen März an dieses Dekret gehalten und kann nun weitere Schritte unternehmen, um den Bau von öffentlichen Mietwohnungen auf bisher nicht für Wohnzwecke genutzten Grundstücken zu ermöglichen, ohne dass die Planungsinstrumente geändert werden müssen, was die VPO-Projekte beschleunigen wird.
Der Bürgermeister kündigte an, dass nach der Plenarsitzung sofort vier Grundstücke für den Bau von 200 öffentlichen Mietwohnungen ausgeschrieben werden sollen. Diese Grundstücke, die sich sowohl im Osten als auch im Westen der Gemeinde befinden werden, werden zu einem erschwinglichen Mietpreis angeboten, um den Zugang zu Wohnraum für junge Menschen oder Einwohner mit geringeren Mitteln zu erleichtern.
Die Einhaltung des Dekrets der Junta de Andalucía wird es dem Rathaus außerdem ermöglichen, etwa 40 kleinere Grundstücke für den sozialen Wohnungsbau freizugeben. Diese Grundstücke, die derzeit für nicht benötigte öffentliche Einrichtungen genutzt werden, können für den sozialen Wohnungsbau verwendet werden. In diesen Fällen wird das Konsistorium die interessierten Einwohner ermutigen, Genossenschaften zu bilden und sich um den Bau ihrer eigenen Wohnungen zu bewerben. Damit diese Bürger die notwendige Rechtsberatung erhalten, arbeitet das Rathaus mit der Zweigstelle Estepona der Anwaltskammer von Málaga zusammen, so dass deren Anwälte vom Rathaus selbst unter Vertrag genommen werden können. Auf diese Weise würden diese Gruppen von interessierten Bürgern kostenlos bei der Gründung der Genossenschaften und ihrer rechtlichen Entwicklung unterrichtet und beraten werden.
Andererseits arbeitet das Konsistorium weiter an anderen Stadtentwicklungsprojekten, die den Bau von 300 VPOs im Camino de Monterroso und weiteren 800 in den Gebieten Guadalobón und Arroyo Vaquero ermöglichen werden.
„Dieses ehrgeizige Maßnahmenprogramm ist sehr wichtig, da es innerhalb von vier oder fünf Jahren allen Bürgern von Estepona die Möglichkeit geben wird, eine bezahlbare Wohnung zu kaufen oder zu mieten“, fügte García Urbano hinzu.
Der Bürgermeister sagte, er hätte sich gewünscht, dass seine Vorgänger im Amt Grundstücke für den sozialen Wohnungsbau reserviert hätten, was aber nicht der Fall war. „Ich wünschte, wir hätten früher handeln können, aber bis jetzt konnten wir nicht auf alle rechtlichen, juristischen und städtebaulichen Instrumente zurückgreifen, um all diese Projekte, die wir heute vorstellen, zu verwirklichen“, so García Urbano.
In diesem Zusammenhang erinnerte er daran, dass diese Regierungsmannschaft den Bau von 110 VPOs im Sektor Juan Benítez vorantrieb, sobald sie die Gelegenheit dazu hatte, denn „wir sind uns darüber im Klaren, dass es für alle Einwohner eine Priorität ist, die reale Möglichkeit zu haben, eine Wohnung zu einem erschwinglichen Preis zu besitzen oder zu mieten“.
