Das Konsistorium gibt grünes Licht für die Entwicklung eines Teilplans im Gebiet Arroyo Judío, in dem keine freien Wohnungen gebaut werden dürfen, wenn sie nicht von Sozialwohnungen begleitet werden. Dies ist das erste Mal, dass die derzeitige Regierungsmannschaft diesen Schritt tun konnte, nachdem die Stadtplanungsbehörde der PSOE jahrelang den Bau von Sozialwohnungen blockiert hatte.
Das Rathaus von Estepona hat in der Plenarsitzung grünes Licht für die erste Genehmigung der Änderung eines Teilplans für die städtebauliche Entwicklung eines Grundstücks von 655.250 Quadratmetern in der Gegend von Arroyo Judío gegeben, auf dem 683 freie Mietwohnungen gebaut werden können, die von weiteren 518 Sozialwohnungen (VPO) begleitet werden müssen.
Der Bürgermeister von Estepona, José María García Urbano, erklärte in der Plenarsitzung, dass das Rathaus in diesem Bereich „eine Erstbelegungsgenehmigung für die kostenlosen Mietwohnungen nur dann erteilen wird, wenn die Sozialwohnungen fertiggestellt sind“.
Der Stadtrat erinnerte an den „erheblichen Mangel an Grundstücken für den sozialen Wohnungsbau, den die Stadt Estepona einmal mehr als Folge der städtebaulichen Hinterlassenschaft der vorherigen PSOE-Regierung hat“. Er betonte, dass die Stadt die Möglichkeit verloren hat, mehr als 1.500 Sozialwohnungen (VPO) zu bauen, und zwar aufgrund der ruchlosen Stadtplanung, die die PSOE zwischen 2005 und 2007 in der Stadt durchgeführt hat.
Der Plan Arroyo Judío ist der erste Teilplan für Wohnbauland, den die derzeitige Stadtverwaltung seit 2011 genehmigen konnte und bei dem die geltende Gesetzgebung eingehalten wird, die die Reservierung von 30 Prozent der VPOs in zukünftigen Fördergebieten vorschreibt, die erschlossen werden sollen. „Es ist eine objektive Tatsache, dass die von der PSOE hinterlassene Situation die Stadt der Reservierung von Grundstücken für VPO beraubt hat, was schade ist, denn wenn sie damals bei den ersten Genehmigungen der Pläne nicht untätig gewesen wären, hätten wir heute diese Böden und irgendwann hätten diese VPOs entwickelt werden können“, betonte García Urbano.
In diesem Sinne erklärte er, dass „mit dem Projekt, das wir zur Genehmigung vorlegen, diese Regierungsmannschaft zum ersten Mal seit 14 Jahren die Möglichkeit hat, die gleichzeitige Entwicklung von freiem Wohnungsbau und VPO zu erzwingen, ohne die Rechtssicherheit zu vernachlässigen und die zuvor genehmigten Teilpläne zu respektieren“, so dass bei der Bearbeitung des Dossiers die Bedingung gestellt wird, dass der Stadtrat für die Erteilung einer Genehmigung für den Erstbezug eines Hauses in diesem Sektor gleichzeitig auch eine Genehmigung für den Erstbezug von VPO in diesem Sektor beantragen muss.
Das Grundstück befindet sich im westlichen Teil der Gemeinde und hat eine Gesamtfläche von 655.250 Quadratmetern. Die dem Plenum vorgelegte Genehmigung ermöglicht die Schaffung und Erschließung von Grundstücken für Wohnzwecke sowie die unentgeltliche Übertragung von Straßen, Freiflächen, Einrichtungen und Parkplätzen an die Gemeinde und die Reservierung von 30 % der maximalen Bebauungsdichte für den geförderten Wohnungsbau.
