Zwischen 2005 und 2007 genehmigte die PSOE im Eilverfahren insgesamt 13 Teil-Stadtentwicklungspläne, ohne dass die Bauträger die im andalusischen Stadtentwicklungsgesetz (LOUA) vorgesehenen Vorbehalte für VPOs geltend machen mussten. Das derzeitige Regierungsteam ist rechtlich verpflichtet, diese noch ausstehenden Teilpläne weiter zu bearbeiten.
Das Regierungsteam des Rathauses von Estepona bedauerte heute, dass die Stadt die Möglichkeit verpasst hat, mehr als 1.500 Sozialwohnungen (VPO) zu bauen, weil die PSOE in der Stadt zwischen 2005 und 2007 eine ruchlose Stadtplanung betrieben hat.
In der heutigen ordentlichen Plenarsitzung erklärte die stellvertretende Bürgermeisterin für Entwicklung, Infrastruktur und Tourismus (FIT), Ana Velasco, dass die sozialistische Führung während ihrer Regierungszeit „in Rekordzeit“ eine Reihe von Teil-Stadtentwicklungsplänen genehmigt habe, die die Bauträger davon befreiten, die im andalusischen Stadtentwicklungsgesetz (LOUA) für Sozialwohnungen vorgesehenen Flächen zu reservieren.
Velasco erläuterte, dass während der sozialistischen Zeit an der Spitze des Konsistoriums zunächst insgesamt 13 Teilpläne genehmigt wurden, damit der Privatsektor 5.089 Wohnungen in verschiedenen Sektoren von Wohnbauland bauen konnte. „Wäre die regionale Gesetzgebung angewandt worden, hätte das Rathaus diese Bauträger verpflichten müssen, in ihren Stadtentwicklungsprojekten Flächen für insgesamt 1.527 Sozialwohnungen zu reservieren. Die sozialistische Führung zog es jedoch vor, die Genehmigungsverfahren für die Bauträger zu beschleunigen, indem sie in jenen Jahren (2005-2007) eine Übergangsbestimmung des Gesetzes ausnutzte, so dass sie nicht 30 Prozent ihrer Bauprojekte dem VPO zuweisen mussten, wie es das LOUA vorschreibt“, so der Leiter des FIT-Bereichs.
Ana Velasco erklärte, dass diese Entscheidungen der sozialistischen Regierung nun „eine weitere städtebauliche Belastung“ für die Stadt darstellen, da alle diese Teilpläne weiterhin per Gesetz vom Stadtrat für ihre Entwicklung bearbeitet werden müssen. „Es handelt sich um ein weiteres Problem, das wir aus der sozialistischen Ära geerbt haben, denn die derzeitige Gesetzgebung verpflichtet uns, diese städtischen Pläne, die den Bau von Sozialwohnungen in ihren Entwicklungen verhinderten, weiter zu fördern“, sagte die Stadträtin für das FIT-Gebiet.
In diesem Zusammenhang fügte Ana Velasco hinzu, dass die derzeitige Körperschaft keine Teilbebauung von Wohngrundstücken genehmigt hat, aber die Reservierung von 30 Prozent der VPO in zukünftigen Förderungen, die entwickelt werden wollen, einhalten wird.
Andererseits erinnerte er daran, dass das Rathaus ein städtisches Grundstück für den Bau von 110 VPOs im Sektor Juan Benítez vorgesehen hat, um den Zugang zu Wohnraum für diejenigen zu erleichtern, die ihn benötigen, und dass derzeit an einem anderen Projekt im Sektor Camino de Cortes gearbeitet wird.
Darüber hinaus hat das Rathaus von Estepona im März eine Reihe von Maßnahmen eingeleitet, um die VPO-Projekte zu beschleunigen. Eine davon ist die Zuweisung von Grundstücken, die im aktuellen Allgemeinen Stadtentwicklungsplan (PGOU) als öffentliche Einrichtungen eingestuft sind, für den Bau von Sozialwohnungen zur Miete.
Der Stadtrat stützt sich dabei auf das von der Junta de Andalucía verabschiedete Gesetzesdekret 1/2025 vom 24. Februar über dringende Wohnungsbaumaßnahmen, das die Möglichkeit vorsieht, öffentliche Mietwohnungen auf Grundstücken für Einrichtungen zu errichten, ohne dass die Planungsinstrumente geändert werden müssen, wenn diese Grundstücke keine spezifische Nutzung haben oder mit der allgemeinen Nutzung von öffentlichem und sozialem Interesse eingestuft sind, d.h. nicht für Bildungs- oder Gesundheitszwecke reserviert sind.
